硚口区宝龙地块于2021年由宝龙地产竞得，原计划建设为包含 8万方以上购物中心 和超高层写字楼的商业综合体，曾被视为宝龙布局华中的标杆项目。 然而，开发商宝龙地产因 资金周转困难 ，无法按原计划启动纯商业项目，因而申请对地块进行“商改住”调整以盘活土地。 此前，武汉市硚口区自然资源和城乡建设局已经发布了公示，根据公示信息，原规划中的商务用地将大幅缩减，其中约170米次高塔楼和不低于8万方的购物中心地块拟改为住宅用地。 主要调整如下： 用地性质变更 ：将原规划的部分 商务用地调整为居住用地 。 具体数据 ：调整后， 居住用地增加1.95公顷 ，商务用地相应减少；同时，公园绿地微增0.01公顷，防护绿地微减0.01公顷。 这一调整反映出开发商在当前市场环境下对资金周转的现实考量。商业地产开发周期长、资金沉淀大，特别是在疫情后商业消费复苏缓慢的背景下，开发商更倾向于选择回款更快的住宅开发。但这也意味着区域商业配套的缩水，对周边居民的生活便利性将产生一定影响。 据悉，该地块位于解放大道与建一路交汇处，紧邻地铁1号线和3号线换乘站，区位优势显著。周边聚集了首创一江源、汉口1872等多个新建住宅项目，居住氛围浓厚。 原规划的商业综合体本可填补区域高端商业空白，与武广商圈、王家湾商圈形成互补。如今规划调整后，虽然保留了200-250米地标塔楼的商业用地，但整体商业规模大幅缩减。 特别