2026年9月12日，广州市白云区新市街小坪村城中村改造一期回迁安置房正式交付的日子。 一共1152套精装房，44平方米到175平方米，8种户型。 小坪经济联合社党委副书记黎永健站在交付现场说，装修标准是一样的，室内精装修，厨房三件套，所有房间和客厅配齐空调。 这1152套房子不是一个孤立的数字。 小坪村的城中村改造项目，是白云区首批获批的城中村改造工程，也是广州市重点城市更新项目。 整个改造范围94公顷，规划总建筑面积约168万平方米。 交付的WF—1地块，划分为南区和北区两个居住组团。 村民江桂英拿到的是143平方米的房子，这也是这批房源里比较常见的户型。 还有一些更大的，175平方米。 更小的也有，44平方米，适配不同家庭结构的需要。 小区里同步规划建设了综合市场，村民日常购物、生鲜采购不用走远。 黎永健说，构建的是15分钟便民生活圈。 这个项目从2019年开始启动。 中间经历了不少波折。 行业周期波动，资金链出过问题，合作企业也换过。 但在市区政府、小坪经济联合社和村民的推动下，项目还是走下来了。 2026年1月，项目完成了摇珠分房。 摇珠采取主会场加分会场的方式，全程直播，全程公证。 村民们看着大屏幕上的数字滚动，自己的名字和房号对应上。 到了9月，钥匙终于拿到了手。 江桂英说，附近还在配建学校，会越来越完善。 这句话里包含的信息是，小坪村改造不仅仅是建几栋楼。 整个片区的学校、商业、道路，都在配套规划里。 村民拿到的不是一套房子，而是一个完整的生活空间。 交付现场有不少人在回迁主题打卡墙前拍照。 孩子们在健身休闲区玩。 一位村民在自家房子里推拉门窗，试了试手感。 这些动作看起来平常，但背后是几年的等待。 小坪村在广州市白云区，靠近广州白云站。 白云站是广州正在打造的交通枢纽，未来会引入多条高铁和城际线路。 小坪村的改造，也搭上了这趟车。 项目定位不仅仅是安置回迁，还要打造兼具居住、商业、办公功能的城市板块。 黎永健提到，安置房二期很快就要开工了。 新的总包方已经进场，在做前期工作。 他说，小坪经济联合社要全力推进二期建设，争取用两年时间把新居交到村民手上。 二期的位置在一期旁边，规划同样包括住宅和配套。 按照一期的标准，二期也会是精装修，配齐空调和厨房三件套。 两年的时间，对小坪村村民来说不算长。 他们已经等了七年。 整个小坪村改造项目，规划总建筑面积168万平方米。 1152套是一期的量。 后续还有二期、三期。 全部建成后，这个片区的面貌会完全改变。 城中村改造在广州不是新鲜事。 但像小坪村这样，从启动到交付，走完完整流程的项目，不算多。 很多项目卡在拆迁、资金、审批的某个环节里出不来。 小坪村能走通，有它的特殊性。 首先是政策支持。 作为白云区首批获批的城中村改造工程，项目从立项到推进，得到了区里和市里的关注。 审批流程相对顺畅。 其次是村民的配合。 摇珠分房全程公证，没有出现大的纠纷。 交付当天，村民拿到钥匙后的反应是真实的。 还有一个因素是企业参与。 佳兆业曾经是合作方，后来换了总包方。 项目在资金链最紧张的时候没有停工，说明各方都在想办法维持进度。 现在看，一期交付只是一个开始。 二期开工、三期规划、商业业态培育、学校建设……这些都会陆续推进。 村民的生活会慢慢填充进这些配套里。 江桂英说对未来的新生活充满期待。 她没有说具体期待什么，但能拿到一套装修好的房子，配上空调，旁边有超市和学校，这种期待是有根据的。 特别